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  4年前,来自延安的李先生在西安城东浐灞按揭贷款买了一套单元房,本打算给儿子做婚房用的。如今,儿子已租房结婚,可房子不但没交付,还停工到现在,彻底烂尾了。让李先生感到更可气的是,他每月还要用退休金去还房贷。

  4月6日,华商报记者在西安城东浐灞生态区广运潭大道见到了李先生。他说,孩子大学毕业在西安工作,本想在西安给儿子买套新房作婚房。于是在2013年,跟西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司(以下称泰腾公司),购买了一套单元房。李先生的妻子没有工作,家人商量后按揭购房,每月还款近两千元。可让他们想不到的是,房子盖完主体停工到现在。

  李先生说,这个楼盘四栋楼涉及到几百户业主。

  买的商铺 4年过去了还是个坑

  在泰腾小区建设工地,建设用的架管已锈迹斑斑,显然工地已长时间没有施工。开发商许诺建的商铺,四年过去了,如今只是一个足有两个足球场那么大的坑,里面杂草丛生。

  业主李女士说,她是2013年6月份跟泰腾公司签订的商铺合同,每个铺面40平方米,价格是16万元,每个车位5万元,李女士买了一个商铺和2个车位,共计26万元。

  交钱后,李女士就天天盼着开发商早点动工,一年后看到工地没有动静,她就跑到工地打听,当时的泰腾公司的负责人韦某说再等一下,争取2015年底交付商铺。可后来看着工地还没动静,李女士和其他买商铺的业主到公司询问情况,这时该公司负责人换成了薛某。

  李女士说,后来十几户业主一直坐在公司办公室里。几天后,泰腾公司称外借了不少钱,加上收业主的钱都投入到前期住宅和商铺,现在资金断裂,答应给退一部分钱。就这样前期退了5万元,又陆续退了几万或几千元不等。2015年,公司的人开始不上班了,薛某也不见人了。现在每户还有一半(8万元左右)没退。

  据业主张先生介绍,2013年3月初,在购买泰腾公司开发的商品房及商铺时,泰腾公司向参会人员发放了“桂园西苑”住宅项目和“浐灞星光天地”(后更名为“灞天下”)商业项目,当时有项目宣传展板,项目效果图、户型图,载有项目3D效果图、项目视频介绍。

  华商报记者查看了业主张先生与开发商的合同,甲方(投资人)是购买房子或商铺的业主,乙方(承建人)是泰腾公司。合同显示商铺单价8000元/平方米,每个商铺面积40平方米,产权40年。首次交16万元,车位每个5万,缴款时间2013年6月1日。

  张先生说,目前楼房只盖了一个主体,商铺只挖了一个大坑。采访中,很多业主手持签的合同,但面对如今的烂尾工程,这些合同显得苍白无力。

  赢了官司 钱还是没有要回来

  4年来,因为泰腾公司无法兑现承诺,很多业主选择通过法律程序进行维权。李先生手持一份西安市未央区法院的判决书,其内容称,被告泰腾公司返还投资款8.6万元,支付利息46819.67元。李先生拿着判决书说,赢了官司,至今钱还是没有讨回来。

  业主孙女士说,她2016年4月通过法院打赢了这个官司,因为泰腾公司一直不履行,她在同年的7月份向法院申请强制执行。然而事情过去快一年了,仍然没有结果。

  因为泰腾公司所开发建设的住宅和商铺涉及人员比较多,还有一些业主到西安市仲裁委员会进行维权。据仲裁委工作人员介绍说,刚开始泰腾公司还有人出面应诉,现在公司也不来人了,该公司办公地方找不到,负责人也找不到,仲裁委只能通过发公告方式继续审理此案。对于业主提出的如果泰腾公司不履行判定结果怎么办?仲裁委的工作人员称,只能通过法院申请强制执行。

  随后,华商报记者跟业主到西安市未央区人民法院了解到,起诉泰腾公司业主有的是单独来的,有的是多人合并一起进行起诉,但因为有的还未开庭或判决书还没有下达,依据法律规定,目前具体人数和金额法院不便透露。对于业主赢了官司面临着执行难问题,工作人员称,主要是该公司现在账面上没有钱,随着涉及金额增加,很多案件进行合并后,法院会有一个结果,但是需要一个过程。

  公司法定代表人多次变更

  通过查询,泰腾公司成立日期是2010年12月6日,公司名称西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司(自然人投资或控股)。2010年12月30日,法定代表人,王×利,注册资料1000万元整;实收资本:1000万元整。股本结构:姚×诚50万、王×飞250万、王×利700万。2011年6月28日信息,法定代表人韦×恒(由王×利变更为韦×恒),股本结构:高×勤300万、韦×恒700万(姚×诚50万、王×飞250万转给高×勤;王×利700万转给韦×恒)。2012年2月13日信息,法定代表人姓名:李×革(由韦×恒变更为李×革),股本结构:李×革300万、陕西立信美源公司700万(高×勤300万转给李×革;韦×恒700万转给陕西立信美原投资有限公司)。2014年11月27日信息,法定代表人姓名:薛×平(由李×革变更为薛×平),股本结构:陕西华澳天诚能源开发有限公司300万、薛××700万(李×革300万转给陕西华澳天诚能源开发有限公司;陕西立信美原投资有限公司700万转给薛××)。

  由于泰腾公司多次变更法定代表人,现在找不到当家说事的人。张先生随后跟该公司的律师联系,在电话中律师称公司的领导也找不到。当张先生提出业主维权时,该律师说,这很难处理,公司没钱,都这么拖着,连他们一百多万的律师费还拖欠着。 华商报记者 申度 文/图



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