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  北京土地市场“高温”难降。前天孙河地块刚创下地价新高,北京土地储备中心网站昨天又挂出三宗房山长阳的住宅用地。有统计显示,截止到昨天,今年以来的北京市土地出让金已达到850.47亿元,远超过2012年全年的647.9亿元。

  北京土地储备中心网站显示,最新挂出来的三宗房山长阳地块均属于理工大学地块,包括房山新城良乡组团10-01-05等地块(理工大学1号地),房山新城良乡组团10-01-08等地块(理工大学2号地)以及房山区长阳镇18-02-03等地块(理工大学7号地),用地性质包括住宅、公建、幼儿园、小学以及停车场等公共配套。

  中原地产市场总监张大伟表示,加上7月19日还曾挂出的该地段9号地,至今房山长阳镇理工大学合计供应的总建筑面积达到73.171万平方米。四地块起价合计达到46.7亿元,其中起价楼面价最高的9号地,起价已经达到了9515元/平方米。对比此前孙河、台湖热地不难发现,开发商对类似于长阳这样集中开发的新区域拿地热情高涨。

  值得一提的是,1至6月,十家标杆房企新增供应面积2565万平方米,与2012年下半年相比下降16%,库存压力在逐步减少。绝大多数标杆房企的库存分布在二三线城市,在一线城市则呈现缺地状态。业内人士分析认为,北京土地的开闸,让不少实力企业得了福利。

  张大伟判断,按照“国五条”的要求,2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量,“以此为标准,2013年前6月,包括北京在内的13个城市已完成供应最低标准的约41%,供应量下半年还会加大,推地速度或有小幅加快。” (来源:北京晨报 记者:王丽娅)

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