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  中新社北京6月15日电 (记者 于立霄)今年前5月,中国33家上市房企交易额合计5500亿元人民币,平均仅完成年度目标的29%,除万科等知名房企销售业绩完成较好外,其他企业普遍较差。业内人士分析认为,房企若不加快“让利跑量”的销售策略,90%以上的企业难以完成今年年度目标。

  中原地产市场研究部最新统计数据显示,截至目前,中国33家上市房企前5月合计签约金额为5500亿元。从同比数据看,33家企业中,比2013年同期业绩下降的企业达到了19家。

  从完成年度目标情况看,除恒大、万科等个别企业销售业绩完成较好外,其他企业普遍较差,平均完成率仅为29%。33家企业中,完成任务不足30%的企业达到21家。

  中原地产首席分析师张大伟认为,目前公布的数据远远低估了企业的压力,今年下半年,房企调整价格的数量将明显增加,在部分千亿元房企上涨乏力的情况下,成群结队的百亿元房企和中小房企,正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。

  在限购、限贷、自住房供应等多方因素冲击下,一线城市依然笼罩在浓重的观望氛围中,尽管北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%,上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价,但成交量依旧表现逊色,各大房企面临巨大压力。

  据中原地产监测显示,21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下,而2013年的周平均值为56%,新房的销售情况不容乐观。

  张大伟表示,目前,标杆房企的销售量已经放缓,小企业销售业绩难以推进,企业出现明显分化。一些房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力,今年下半年,将会有更多的房企调整销售价格,也会更多楼盘加入到主动降价的行列中。(完)



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